450 тысяч на ипотеку многодетным: наконец-то дождались!

Семьи, в которых третий или последующий ребенок родился с 1 января 2019 до 31 декабря 2022 года, могут обратиться в банк, чтобы получить субсидию в размере 450000 рублей на погашение ипотечного кредита или займа.

Чтобы получить субсидию на погашение ипотеки, нужно обратиться в банк с заявлением и документами. Субсидия предоставляется однократно и только на один кредит, обратиться за ней повторно нельзя.

Условия получения 450 тысяч на погашение ипотеки

450 тысяч рублей — это максимальный размер субсидии на погашение ипотеки. Если задолженность меньше, то из бюджета будет переведена сумма, равная ей. Остаток при этом «сгорит»: неиспользованной суммой нельзя погасить другой кредит, также нельзя будет получить остаток наличными.

Средства выделяются заемщику (матери или отцу) при соблюдении следующих условий (установлены положением о реализации мер господдержки в Постановлении Правительства № 1170 от 07.09.2019 г.):

1. Заемщик — гражданин РФ.
2. Третий или последующий ребенок родился в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года.
3. Дети заемщика — граждане РФ.
4. Кредит или займ взят до 1 июля 2023 года.
5. Жилое помещение или земельный участок, которые покупались за кредитные средства, находятся на территории РФ.

Если кредит или займ выдавался в иностранной валюте, то его также можно погасить. Расчет будет произведен в рублях по курсу, установленному Банком России на момент погашения.

При определении права на субсидию не учитываются дети:

• не имеющие гражданства РФ;
• на которых заемщик лишен родительских прав;
• усыновление которых отменено.

Для получения 450 тысяч рублей на погашение ипотеки нужно, чтобы целью кредита или займа были:

1. Покупка по договору купли-продажи квартиры, дома (объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС)), участка для ИЖС или приобретение жилого помещения по договору долевого участия (ДДУ) или по договору уступки прав на него.
2. Рефинансирование кредита на покупку жилого помещения или земельного участка, указанных в предыдущем пункте.
3. Погашение кредита или займа, ранее выданного на рефинансирование ипотеки, которая была оформлена в случаях, указанных в первом пункте.

Как получить 450 тысяч на ипотеку многодетным семьям в 2020 году?

Получить 450000 на погашение основного долга и процентов по ипотечному кредиту или займу можно в несколько этапов:

1. Подать в банк, где оформлялся кредит (займ), заявление и нужные документы. Форму заявления каждое учреждение устанавливает самостоятельно.

   Внимание

   Узнать, какие документы понадобятся, вы можете узнать в следующем разделе.

2. Кредитор в течение 7-ми рабочих дней проверяет предоставленные сведения и направляет их в АО «Дом.РФ».
3. «Дом.РФ» принимает решение о направлении средств или об отказе в нем за 7 рабочих дней с момента получения заявления и документов от кредитора.
4. В течение 5-ти рабочих дней средства перечисляются на банковский счет заявителя, после чего кредитная организация должна сообщить «Дом.РФ» о погашении в течение 3-х рабочих дней.

Проверяя предоставленные сведения, АО «Дом.РФ» самостоятельно запрашивает информацию о государственной регистрации рождения детей заемщика. Также общество обращается в ЕГРН для получения информации о жилом помещении или участке, поэтому, согласно ч. 10 положения, самому заявителю предоставлять выписку не нужно.

Согласно ч. 2 положения, 450 тысяч направляются на погашение основного долга, а если он меньше этой суммы, то остатком выплачиваются проценты. После того, как график платежей будет перерасчитан, банк может изменить сумму ежемесячного платежа или срок кредита. Точную информацию необходимо уточнять в кредитной организации.

Если заемщику предоставлялись ипотечные каникулы, дополнительных требований по перерасчету графика не предусмотрено.

Субсидия может суммироваться с материнским капиталом. Поэтому, если средства сертификата на маткапитал уже использовались для первоначального взноса либо погашения основного долга и процентов или их планируется направить на эти цели, то обратиться за субсидией все равно можно — законом это не запрещено.

Какие документы нужны?

Согласно ч. 5 положения, чтобы получить 450 тыс. на погашение ипотеки, понадобится следующий перечень:

• удостоверения личности и гражданства заемщика и его детей;
• документы, которые подтверждают материнство или отцовство;
• документы, подтверждающие оформление ипотечного кредита (займа);
• подтверждение покупки жилого помещения или земельного участка.

На сайте АО «ДОМ.РФ» — организации, которая будет переводить средства кредиторам, указан следующий список:

• удостоверение личности и гражданства заемщика — паспорт РФ. Если его предоставить нельзя, то это могут быть:
  • военный билет (временное удостоверение, которое выдается вместо него) либо удостоверение личности (для проходящих военную службу);
  • временное удостоверение личности, которое действует, пока оформляется новый паспорт;
  • справка, которая выдается лицам, содержащимся под стражей;
  • дипломатический, служебный или загранпаспорт;
  • свидетельство о рождении;
• СНИЛС;
• удостоверение личности и гражданства детей заемщика:
  • копии свидетельств о рождении, заверенные нотариусом;
  • паспорта РФ — для детей старше 14 лет;
• СНИЛС детей;
• единый жилищный документ (или другой документ), который подтверждает наличие или отсутствие зарегистрированных лиц в жилом помещении;
• свидетельство о заключении брака или о его расторжении;
• свидетельство или решение суда об усыновлении (если есть);
• документы, которые подтверждают предоставление ипотечного кредита (займа) и покупку жилого помещения или участка:
  • кредитный договор (договор займа): первоначальный и последующие, если кредит был рефинансирован;
  • закладная;
  • договор об ипотеке;
  • договор купли-продажи;
  • договор долевого участия или акт приема-передачи;
  • соглашение об уступке права по ДДУ (если есть).

Заемщик может предоставить как оригиналы документов, которые подтверждают, что он получил жилищный ипотечный кредит, так и их копии, заверенные нотариусом. С другими требованиями к документам можно ознакомиться на сайте «Дом.РФ».