В октябре 2021 года Правительство расширило программу льготной ипотеки по ставке 7% годовых — теперь кредит на льготных условиях можно взять на строительство или покупку индивидуального жилого дома у застройщика.
Льготная ипотека на частные дома в 2021 году
Ранее оформить кредит на льготных условиях можно было только на покупку квартиры в новостройке (в строящемся или уже сданном многоквартирном доме) у застройщика — юридического лица. Теперь согласно Постановлению от 18.10.2021 № 1758 льготную ипотеку под 7% годовых также можно оформить:
- для приобретения готовых или строящихся индивидуальных жилых домов с земельными участками по договорам купли-продажи у застройщиков — юридических лиц или индивидуальных предпринимателей;
- для оплаты работ по строительству индивидуальных жилых домов, которое осуществляется по одному или нескольким договорам подряда, заключенным с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями;
- для приобретения земельных участков по договорам купли-продажи и оплаты работ по строительству на них индивидуальных жилых домов по одному или нескольким договорам подряда, заключенным с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями.
Как и в отношении новостроек, возможность взять ипотеку на строительство или покупку частного дома сохраняется до 1 июля 2022 года. По прогнозам Правительства, внесение изменений в льготную программу позволит выдать около 15 тысяч кредитов на покупку и строительство частных домов. При этом общая сумма льготных кредитов на частные дома превысит 30 млрд рублей.
Общие условия госпрограммы
Льготная ипотека на новостройки появилась в 2020 году по поручению Президента для поддержки строительной отрасли в условиях распространения коронавирусной инфекции. В июле 2021 года действие программы было продлено до 1 июля 2022 года.
Вот основные условия ипотеки с господдержкой, действующие с 1 июля 2021 года:
- Взять льготную ипотеку могут только граждане РФ.
- Ставка 7% годовых на весь срок кредита. Процент может быть ниже, если это предусмотрено банком. Например, в Сбербанке ставка по льготной ипотеке на строительство дома составляет 6,55%, а при первоначальном взносе свыше 20% — 6,35%.
- Максимальная сумма, которую можно получить в кредит для жителей всех регионов — 3 млн рублей. Можно взять сумму меньше установленного лимита.
- Минимальный первоначальный взнос — 15% от стоимости жилья. Так, если недвижимость стоит 3 млн рублей, то у заемщика должно быть 450 тысяч для первоначального взноса. Законом не запрещено использовать для этих целей материнский капитал.
На покупку вторичного жилья ипотека с господдержкой не распространяется. Рефинансировать старый кредит по этой программе тоже нельзя.
Как взять ипотеку с господдержкой на покупку или строительство частного дома
В настоящее время ипотеку с господдержкой предоставляют 70 российских банков. Их перечень можно посмотреть на сайте ДОМ.РФ. Заявку можно подать сразу в несколько кредитных организаций, чтобы выбрать наиболее оптимальные условия по ипотеке.
Для подачи заявки потребуется:
- Паспорт.
- СНИЛС.
- Документы, подтверждающие доходы (справку можно попросить оформить в бухгалтерии на работе или сформировать самостоятельно в личном кабинете на сайте Федеральной налоговой службы).
- Свидетельство о заключении или расторжении брака (если есть).
- Для мужчин старше 27 лет — военный билет.
Это примерный перечень документов, он может отличаться в разных банках. Конкретный список можно уточнить на сайте выбранной финансовой организации.
Комментарии 0