Что такое семейная ипотека с господдержкой под 6% и какие условия программы в 2024 году

В 2024 году в России продолжает действовать программа льготной семейной ипотеки под 6% годовых для семей, у которых с 01.01.2018 по 31.12.2023 родился первый или последующий ребенок, или имеющих двух и более детей до 18 лет независимо от даты их рождения, являющихся гражданами РФ. Сейчас оформить кредит на льготных условиях можно до 1 июля 2024 года.

Условия семейной ипотеки

Программа льготного жилищного кредитования в России заработала с 2018 года по поручению Владимира Путина. Суть ее в том, что семьи с детьми могут взять ипотеку на покупку жилья по ставке до 6% годовых, а недополученные доходы банку возместит государство. Правила предоставления субсидий утверждены Постановлением Правительства от 30.12.2017 № 1711. При этом за весь период действия госпрограммы ее условия несколько раз менялись.

• На начало 2024 года программа распространяется на семьи, в которых:

  • с 1 января 2018 до 31 декабря 2023 родился ребенок (первый или последующий);
  • есть два и более детей, которые не достигли 18 лет на дату получения кредита;
  • есть ребенок-инвалид, не достигший 18 лет на дату заключения кредитного договора.

  Ребенок (дети) и заемщик должны быть гражданами России. Возраст заемщика доложен составлять от 21 до 70 лет на дату погашения кредита.

• Базовая процентная ставка составляет 6%, для приобретения жилья в Дальневосточном федеральном округе (ДФО) — 5%.

• Максимальная сумма кредита, на которую предоставляется льготная ставка, составляет:

  • 12 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
  • 6 млн рублей — для остальных регионов России.

• Кредит может быть оформлен на следующие цели:

  • Покупка строящейся квартиры или жилого дома с земельным участком у застройщика-юрлица по договору участия в долевом строительстве или договору уступки прав требования по нему с юрлицом, физическим лицом или индивидуальным предпринимателем.

  • Покупка готовых квартиры, таунхауса или дома с земельным участком у первого собственника – юрлица или инвестиционного фонда и его управляющей компании или индивидуального предпринимателя (застройщика).

    На Дальнем Востоке в сельских поселениях также возможна покупка жилья на вторичном рынке (у физлица).

  • Рефинансирование ипотеки на покупку строящейся у юрлица или готовой квартиры, таунхауса или дома с земельным участком у первого собственника — юрлица, инвестиционного фонда и его управляющей компании или индивидуального предпринимателя (застройщика).
  • Для семей с детьми-инвалидами — покупка готовых квартиры, таунхауса, дома с земельным участком на территории субъекта РФ, где не осуществляется строительство многоквартирных домов у юридического или физического лица или индивидуального предпринимателя или инвестиционного фонда и его управляющей компании.
  • Строительство жилого дома силами подрядчика на собственном земельном участке или с покупкой земельного участка.