Одним из направлений использования материнского капитала является улучшение жилищных условий. О том, как направить средства маткапитала на погашение ипотеки, строительство дома, реконструкцию жилья и других важных нюансах использования сертификата по этому направлению рассказали в отделении Пенсионного фонда России по Республике Коми.
Ниже приводится публикация с официального сайта Пенсионного фонда.
Ответы на вопросы об использовании материнского капитала на улучшение жилищных условий
— На какие цели можно направить материнский капитал, если семья хочет улучшить свои жилищные условия? Когда это можно сделать?
- Если ребенку, с рождением которого выдан сертификат, еще нет трех лет, материнский капитал можно направить только на первоначальный взнос по ипотечному кредиту или погашение ипотечного кредита, выданного на приобретение или строительство жилья.
- Когда ребенку исполнится три года, то семья может использовать средства капитала на приобретение жилья, строительство жилья, компенсацию затрат на строительство и реконструкцию.
На погашение ипотеки
— Если ипотека оформлена на супруга и это случилось еще до брака, можно ли в этом случае направить маткапитал на погашение ипотеки?
Да, можно. Главное, чтобы с момента подачи заявления в ПФР вы находились в законном браке, что должно быть подтверждено свидетельством о браке.
— Можно ли направить материнский капитал на погашение кредита, если кредитный договор оформлен на родственника, а сама женщина, владелица сертификата, — созаемщик?
Да, можно, но при условии, что собственником приобретаемого (строящегося) жилья является владелица сертификата и члены ее семьи.
— Если у семьи два ипотечных кредита — на мужа и жену. Можно ли погашать маткапиталом оба кредита одновременно?
В законе не предусмотрены ограничения по количеству кредитов и займов, на оплату которых можно направить средства материнского (семейного) капитала. Поэтому такая возможность есть. Главное — чтобы на вашем лицевом счете было достаточно средств маткапитала.
— Можно ли погасить материнским капиталом кредит, полученный в рамках программы «Молодая семья»?
Если это кредитный договор и в нем есть информация о его целевом направлении: приобретение жилого помещения или покупка квартиры, то можно. Для этого, помимо остальных документов, вам необходимо будет представить сведения о регистрации права собственности на указанное в договоре жилое помещение.
— Для того, чтобы направить материнский капитал на погашение ипотеки, ипотеку нужно взять до рождения ребенка или после его рождения?
Это не имеет значения. Маткапиталом можно погасить ипотечный кредит, полученный до и после рождения ребенка.
— Можно ли погасить потребительский кредита с помощью материнского капитала?
Потребительский кредит материнским капиталом погасить нельзя. Однако если в кредитном договоре с банком указано, что потребительский кредит взят на приобретение или строительство жилья, тогда погасить этот кредит средствами материнского капитала можно — в случае согласия банка.
На строительство дома
— Средства можно получить до начала строительство или после? Каковы главные условия?
Средства капитала можно получить перед началом строительства дома, а также после его завершения — в виде компенсации понесенных расходов.
- Если семья желает получить средства на само строительство, то это происходит в два этапа: сначала предоставляется 50% от общего объема средств маткапитала. Для этого потребуется представить сведения о разрешении на строительство и документы на земельный участок. После 6 месяцев предоставляются сведения о проведении основных работ и подписания соответствующего акта — перечисляется вторая часть средств маткапитала.
- Если дом построен своими силами, то после завершения строительства семья может обратиться за получением компенсации расходов. Для этого понадобятся документы о праве на земельный участок, праве на жилое строение и документы о проведении основных работ.
— Если семья строит дом с привлечением строительной организации, средства материнского капитала можно использовать?
Да, можно. Для этого понадобится дополнительно представить договор строительного подряда.
— Можно ли использовать материнский капитал для покупки участка для строительства на нем жилого дома?
Нет, средства материнского капитала нельзя направить на приобретение земельного участка.
На реконструкцию жилья
— Что понимается под реконструкцией жилья? Пристройка, ремонт, увеличение площади?
Реконструкция жилья — это работы, в результате которых общая площадь жилого помещения увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения. Эта норма устанавливается в соответствии с жилищным законодательством РФ. Такой документ выдает орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство. Обычно — администрация муниципалитета.
Ремонт жилья не является реконструкцией, поэтому на эти цели средства маткапитала использовать нельзя.
— Есть ли требования для жилого помещения для того, чтобы его можно было приобрести с помощью материнского (семейного) капитала?
С использованием материнского капитала можно купить любое жилое помещение, пригодное для постоянного проживания семьи с детьми. Обязательное требование — жилое помещение должно находиться на территории РФ и оформляться в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению, оно не должно быть аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Какие нужны документы
— Какие документы нужны, чтобы направить маткапитал на улучшение жилищных условий?
В разных ситуациях требуются разные документы. Их перечень есть на сайте Пенсионного фонда. Подать заявление можно через портал госуслуг, в МФЦ и клиентской службе ПФР по предварительной записи. Если речь об ипотечном кредите, то заявление можно подать в банке, где оформлен кредит.
— При направлении капитала на приобретение или строительство жилья нужно оформить обязательство выделить доли всем членам семьи. Как оформить это обязательство?
Отдельным документом обязательство оформлять уже не нужно. Сейчас такое обязательство дается путем проставления отметки в самом заявлении о распоряжении маткапиталом.
— Когда нужно выполнить это обязательство?
- Если приобретаете жилье без заемных средств, то выделить доли членам семьи нужно после окончания расчетов с продавцом жилья.
- Если направляете маткапитал на погашение ипотеки, доли выделяются после полного погашения ипотеки.
Сроки рассмотрения заявления
— Как быстро рассматривается заявление и перечисляются средства маткапитала?
Заявление рассматривается 10 рабочих дней. Рассмотрение заявления может быть приостановлено не более чем на 20 рабочих дней, в случае непоступления необходимых ответов на запросы из компетентных органов. В случае положительного решения средства перечисляются в течение 5 рабочих дней с даты решения.
Источник: Официальный сайт Пенсионного фонда Российской Федерации (отделение по Республике Коми)
Комментарии 0