Сверхнормативные метры — можно ли оплатить материнским капиталом?

Вопрос: Муж — военнослужащий. Стояли в очереди на квартиру, ее дали, но теперь нужно доплатить за квадратные метры, можно ли это сделать маткапиталом?

Ответ: Напрямую оплатить дополнительные метры материнским капиталом не получится, потому что в законе от 29.12.2006 года № 256-ФЗ (закон о маткапитале) не определен механизм такого распоряжения. Скорее всего, вам придется взять целевой займ, и погасить его средствами сертификата.

На всякий случай сходите в Пенсионный фонд (ПФР) и проконсультируйтесь: практика в регионах очень разная и сотрудники вашего отделения смогут подсказать, как вам быть в такой ситуации. И помните, решение ПФР всегда можно оспорить в вышестоящем органе или суде.

http://pixabay.com/ru/photos/%D0%B7%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE-%D1%81%D0%B0%D0%B9%D1%82-%D0%BA%D1%80%D0%B0%D0%BD%D1%8B-768815/
Фото pixabay.com

Как доплатить за квадратные метры через кредит или займ?

Чтобы Пенсионный фонд точно разрешил распоряжение, в договоре целью должна указываться покупка (строительство) жилья. Нецелевой кредит или займ погасить маткапиталом нельзя.

На практике есть случаи, когда ПФР разрешал выплачивать материнским капиталом потребительские кредиты, но чаще всего родителям приходилось добиваться этого через суд и доказывать, что деньги использовались на жилье.

Пенсионный фонд разрешит погасить кредит (займ) маткапиталом, если он оформлен в:

  • банке или небанковской кредитной организации, у которой есть лицензия Центробанка;
  • кредитном потребительском кооперативе (в том числе сельскохозяйственном);
  • едином институте развития в жилищной сфере (АО «Дом.рф»).
Внимание

Если у организации нет лицензии Центрального банка, то погасить кредит или займ материнским капиталом нельзя. Также не разрешат выплатить займ, оформленный в микрофинансовой организации или у работодателя.

Оплатить сверхнормативные метры можно в несколько шагов.

Шаг 1. Оформить целевой кредит или займ на покупку жилья (нужная сумма указывается в извещении, которое получает будущий собственник).

Это может быть полезно

В этой статье вы узнаете, как оформить займ в кредитном потребительском кооперативе. Читайте по ссылке.

Шаг 2. Подписать соглашение об оплате сверхнормативной площади — деньги нужно внести за 20 рабочих дней с момента подписания (ч. 7 Постановления № 942 от 24.10.2013 г.).

Шаг 3. После того, как квартиру передадут в собственность, нужно обратиться в ПФР с:

  • заявлением;
  • паспортом владельца сертификата;
  • свидетельством о браке и паспортом супруга, если он собственник жилья или (и) созаемщик;
  • копией договора займа;
  • копией зарегистрированного договором ипотеки, если он есть;
  • справкой об остатке задолженности;
  • выпиской из ЕГРН о праве собственности;
  • обязательством о выделении долей, если жилье не оформлено в общую долевую собственность родителей и детей.

Пенсионный фонд рассмотрит обращение за месяц, и если тратить маткапитал разрешат, то его переведут кредитору за 10 рабочих дней. После этого в жилье нужно будет выделить доли детям и родителям.

Материнский капитал на военную ипотеку

Материнским капиталом можно погасить целевой жилищный займ (ЦЖЗ), который предоставляется военнослужащим — участникам накопительной ипотечной системы (НИС). Его можно направить на:

  • покупку жилья и земельного участка, который занимает приобретаемый дом;
  • оплату по договору долевого участия;
  • первоначальный взнос и погашение ипотеки.

Чтобы погасить ЦЖЗ материнским капиталом, необходимо обратиться в Пенсионный фонд с перечнем документов, который указан в предыдущем разделе. Если жилье покупается по договору долевого участия (ДДУ) или в жилищном кооперативе, то потребуются копия зарегистрированного ДДУ или выписка из реестра членов кооператива.

Недвижимость нужно так же оформить в общую долевую собственность (ч. 91 постановления Правительства № 370 от 15.05.2008 года.

RedRocketMedia

Брянск, ул Ульянова, дом 4, офис 414

Оцените статью
1
и поделитесь с друзьями.

Нашли ошибку?
Помогите исправить.

загрузка комментариев...