Как получить материнский капитал на строительство дома своими силами?

Вопрос: Хочу достроить дом в деревне, я могу использовать материнский капитал для этого? Уже построен каркас дома. Какие требования предъявляет ПФР, когда дом строится собственными силами? Когда перечисляются средства, если одобрят в ПФР?

Ответ: Да, вы можете использовать материнский капитал, чтобы построить дом собственными силами. Средства будут перечислены в 2 этапа: сначала Пенсионный фонд переводит не больше 50% от всей суммы маткапитала, оставшуюся часть вы получите еще через полгода, если подтвердите проведение строительных работ. К участку и дому предъявляются определенные требования, подробнее о них читайте ниже.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 10 закона № 256-ФЗ о материнском капитале на средства сертификата можно построить только объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС), то есть отдельный жилой дом не более трех этажей в высоту, предназначенный для проживания одной семьи. Дом должен быть жилым помещением, а значит соответствовать требованиям раздела II постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 года о признании помещения жилым, а именно:

  • Жилое помещение должно быть расположено в жилой зоне.
  • Строительство объекта ИЖС разрешается только на фундаменте и с несущими стенами.
  • Несущие конструкции должны быть в работоспособном состоянии.
  • Необходимо, чтобы дом был подключен к системам электроснабжения, водоснабжения, отопления и вентиляции. Если в поселении не проложены централизованные инженерные сети, то в доме не обязательно проводить водоснабжение, канализацию и газоснабжение.

Участок, на котором строится дом, должен быть пригоден для индивидуального жилищного строительства, оно допускается только на земле с определенными видами разрешенного использования (ВРИ):

  • Индивидуальное жилищное строительство — участки для строительства жилых помещений, выращивания декоративных или сельскохозяйственных культур, размещения гаражей и подсобных сооружений (согласно приказу Минэкономразвития от 1 сентября 2014 года № 540).
  • Личное подсобное хозяйство (ЛПХ) — участки для возведения жилых домов, производства сельхоз продукции и содержания сельхоз животных, постройки гаража или иных вспомогательных сооружений.
Внимание

С 1 января 2019 года у россиян возникло право строить жилые дома на садовых земельных участках (в прошлом — дачных участках). То есть теперь материнский капитал можно использовать на строительство «дачи».

http://pixabay.com/ru/photos/%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%B9-%D0%B4%D0%BE%D0%BC-%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE-%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D1%8C-1664252/
Фото pixabay.com

Как построить дом за средства маткапитала?

Как уже было отмечено выше, при самостоятельном строительстве дома деньги будут переведены заявителю в 2 этапа. В первый раз ПФР переведет на банковский счет владельца сертификата не более 50% от номинала сертификата на материнский капитал. Для этого вместе с заявлением и документами из основного списка в ПФР нужно предоставить:

  1. Копию документа, который подтверждает право собственности на земельный участок или право пользования им:
    • выписки из ЕГРН;
    • документа, подтверждающего право бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком;
    • договора аренды или безвозмездного пользования.
  2. Копию уведомления о соответствии указанных параметров объекта ИЖС требованиям и допустимости его размещения на земельном участке или разрешения на строительство, если оно было получено до 4 августа 2018 года.
  3. Обязательство выделить доли супругу и детям в построенном доме.
  4. Банковские реквизиты владельца сертификата на МК.

Чтобы получить оставшуюся часть средств, через полгода нужно повторно обратиться в ПФР с заявлением и со следующими документами:

  • Актом освидетельствования, который подтверждает проведение строительных работ (выдает тот же орган, что и разрешение на строительство).
  • Справкой о банковских реквизитах.

На рассмотрение каждого заявления уйдет месяц. В случае принятия положительного решения ПФР перечислит деньги на указанный счет в течение еще 10-ти рабочих дней.

RedRocketMedia

Брянск, ул Ульянова, дом 4, офис 414

Оцените статью
3
и поделитесь с друзьями.

Нашли ошибку?
Помогите исправить.

загрузка комментариев...