Льготная ипотека 6% и материнский капитал: можно ли потратить на первоначальный взнос?

Вопрос: Можно ли использовать только материнский капитал на первоначальный взнос по льготной ипотеке 6%, или нужно добавлять личные сбережения?

Ответ: это зависит от условий вашего банка. В законе указано, что в «личные средства» могут входить:

Этих «личных» средств в совокупности должно быть не меньше 20% от стоимости жилья. Но закон не говорит о том, что в этих 20% обязательно должны быть ваши сбережения. Хотя банки часто устанавливают лимит по использованию маткапитала на первоначальный взнос.

Внимание

В банке ВТБ средствами сертификата вы не сможете погасить больше 15% от стоимости жилья, то есть вам в любом случае придется добавлять свои средства.

Можно ли использовать материнский капитал на первоначальный взнос и в каком объеме, нужно уточнять в конкретном банке при обращении.

Материнский капитал на первоначальный взнос: порядок действий

  1. Подаете в банк заявку и документы. Везде требуются разные, но чаще всего нужны:
    • паспорт;
    • справки о доходах;
    • сертификат на маткапитал;
    • справка из Пенсионного фонда об остатке материнского капитала – ее можно взять заранее, либо принести потом, если банк это разрешает.
  2. Если заявку одобрили, выбираете квартиру или дом. Льготная ставка распространяется только на первичное жилье: готовое или еще строящееся. Вторичное можно купить только в сельских районах Дальнего востока.
  3. Предоставляете в банк документы на недвижимость, подписываете кредитную документацию: страховать жизнь и имущество нужно обязательно – это условие устанавливает закон. Сбербанк, например, если вы откажетесь от страхования, увеличит ставку до 7%.
  4. Регистрируете права собственности в Росреестре, а банк перечисляет деньги продавцу.
  5. Обращаетесь в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении и:
    • паспортом;
    • копиями кредитного договора и зарегистрированного договора ипотеки;
    • копиями документов на жилье (договором купли-продажи или договором долевого участия, который прошел регистрацию в Росреестре);
    • обязательством о выделении долей.
Пенсионный фонд рассматривает заявление месяц, а если распоряжение одобряется, то переводит средства в банк в течение 10 рабочих дней.
http://pixabay.com/ru/photos/%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D1%8C%D0%B3%D0%B8-%D0%BC%D0%BE%D0%BD%D0%B5%D1%82%D0%B0-%D0%B8%D0%BD%D0%B2%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B8%D1%86%D0%B8%D0%B8-%D0%B1%D0%B8%D0%B7%D0%BD%D0%B5%D1%81-2724241/
Фото pixabay.com

RedRocketMedia

Брянск, ул Ульянова, дом 4, офис 414

Оцените статью
1
и поделитесь с друзьями.

Нашли ошибку?
Помогите исправить.

загрузка комментариев...