Вопрос: Куда обращаться, чтобы получить 450 тысяч рублей на ипотеку за третьего ребенка, и как доказать банку, что закон уже вступил в силу?
Ответ: Чтобы получить 450 тысяч рублей на погашение ипотеки, заемщику нужно будет обращаться в кредитную организацию (например, в банк) или акционерное общество «ДОМ.РФ», которые предоставили ему жилищный кредит или заем. С собой необходимо иметь заявление и документы, которые подтверждают соответствие заявителя условиям программы.
В первые месяцы после вступления соответствующего закона в силу (с 03.07.2019 г.) могут возникнуть трудности с получением господдержки, так как условия, по которым АО «ДОМ.РФ» будет перечислять банкам средства для погашения ипотечного долга, еще не утверждены Правительством. С проектом постановления можно ознакомиться здесь.
На практике многие заявители уже столкнулись с тем, что кредитные организации не принимают заявления, так как не известны необходимые документы для получения субсидии и порядок их подачи.
После согласования деталей программа будет реализована по следующему механизму:
- Гражданин РФ подает заявление в банк, где оформлял жилищный кредит или заем.
- Кредитная организация направляет заявление и документы в АО «ДОМ.РФ», которое проверит их на соответствие условиям программы.
- В случае принятия положительного решения акционерное общество переведет средства в счет полного или частичного погашения обязательств по жилищному кредиту или займу. Эти затраты будут компенсированы за счет ежемесячных субсидий от Министерства финансов РФ.
Условия получения субсидии
Федеральным законом № 157-ФЗ от 03.07.2019 года были утверждены следующие условия программы:
- Государственную поддержку могут получить семьи, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года был рожден или усыновлен третий (последующий) ребенок. Усыновленный ребенок также должен быть рожден в этот период.
- Семья не обязательно должна быть многодетной, на момент обращения за субсидией старшим детям может быть больше 18 лет.
- Субсидия предоставляется только гражданам РФ. Дети, которые учитываются при возникновении права на господдержку, также должны иметь российское гражданство.
- Обратиться за поддержкой может как мать, так и отец. Однако данное право не возникает у третьих лиц, которые являются заемщиками или созаемщиками по кредиту.
- Ипотечный кредит (займ) может быть оформлен только в российском банке или акционерном обществе «ДОМ.РФ». Выплату можно получить, если договор заключен на приобретение:
- квартиры на первичном или вторичном рынке недвижимости;
- объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
- земельного участка под ИЖС.
- Кредитный договор должен быть заключен не позже 1 июля 2023 года.
- Субсидия предоставляется в размере 450000 рублей. Эти средства идут на погашение основного долга, если такая задолженность меньше 450 тысяч рублей, то остаток будет направлен на погашение процентов за пользование кредитом.
- Оставшиеся средства не компенсируется (они вернутся в бюджет).
Субсидию можно будет использовать совместно со средствами материнского капитала (в 2019 году сертификат предоставляется на сумму 453026 рублей). Таким образом, семьи смогут оплатить более 900 тысяч рублей от стоимости жилья.
Комментарии 0